Спрос на большие коттеджи сократился на 13%
Покупателей жилой недвижимости в новых поселках Подмосковья перестали интересовать коттеджи большой площади. Как отмечают в своем исследовании специалисты компании «ИНКОМ-Недвижимость», за последние пять лет средний коттедж стал меньше на 13%. Сегодня покупателей в основном интересуют построенные дома, площадь которых составляет 175 кв. м, важное условие - к коттеджу обязательно должны быть проведены все необходимые коммуникации.
Предпочтения покупателей за последние годы кардинально поменялись, изменились и сами требования к такому формату жилья. Сегодня никто из потенциальных клиентов не будет переплачивать лишние деньги за большую площадь. Причина в том, что большинство квадратных метров все равно не используется.
Кроме того, если несколько лет назад собственный коттедж считался некой роскошью, сегодня для многих это постоянное место проживания. Меньшая площадь дает возможность владельцу недвижимости экономить на ремонтных и отделочных работах в доме и каждый месяц вносить меньше коммунальных платежей. Большой дом предполагает большие ежемесячные траты.
В компании отмечают, что сегодня стабильным спросом пользуются дома, площадь которых достигает 175 кв. м. Хотя на сегодняшний день большинство застройщиков строят в среднем коттеджи площадью 314 кв. м. В итоге только 10% выставленных на продажу коттеджей в Московской области совпадает с покупательскими предпочтениями. И только небольшая часть рынка является действительно ликвидным и популярным продуктом.
В коттеджном поселке «Ла Манш», который находится в 57 км от Москвы на престижном Новорижском шоссе, есть возможность купить коттедж площадью от 166 до 350 кв. м. К каждому дому прилагается земельный участок от 9 соток. В этом поселке потенциальным покупателям предлагают около 10 проектов домов в европейском классическом стиле. Стоимость предложения стартует от 6,5 млн рублей. Для тех, у кого нет возможности заплатить всю сумму целиком, девелопер предлагает ипотечные программы и рассрочку платежа. В поселке будет вся необходимая инфраструктура, недалеко есть школы и детские сады.
