Рублёво-Успенское шоссе
Рублёво-Успенское шоссе
Рублёво-Успенское шоссе
Рублёво-Успенское шоссе
Новорижское шоссе
В каких поселках быстрее всего дорожает земля?
Традиционно самая дорогая загородная недвижимость продается на Рублево-Успенском шоссе. Сегодня приобрести здесь участок без подряда можно за 307 тыс. долл. за 1 сотку. Об этом говорится в исследовании компании SOHO Estate. Эксперты напоминают, что еще лет 10 назад за аналогичные участки в этой локации платили почти в 20 раз дешевле (порядка 20 тыс. долл. за 1 сотку). В качестве сравнения эксперты приводят рост цен на элитные квартиры в столице, стоимость которых по некоторым объектам выросла максимум в 10 раз.
Для того чтобы показать какие проекты загородом дорожали быстрее всего, аналитики компании провели исследование и составили пятерку лидеров. Выяснилось, что на первом месте находится поселок «Ландшафт». Он располагается в 9 км по Рублевскому шоссе. Коттеджи в этом поселке подорожали с 2001 года в 27 раз. Если вначале 2000х можно было купить участок в этом проекте за 8-10 тыс. долл. за 1 сотку, то сейчас стоимость выросла до 220 тыс. долл. за 1 сотку. Как отмечают в компании, этот проект был в числе первых на «Рублевке», где стали продавать землю без подряда.
Вторую строчку рейтинга занимает поселок «Сады Майендорф», который расположен в 6 км от Москвы. В этом поселки земля выросла в цене в 15 раз. На старте продаж около 10 лет назад была возможность купить сотку за 17-22 тыс. долл., а сейчас стоимость доходит до 300 тыс. долл. Как рассказывает Андрей Кузнецов, генеральный директор SOHO Estate, в те времена поселок считался самым престижным и дорогим. Он расположен в сосновом бору, рядом с водоемом, здесь есть вся необходимая инфраструктура. Сегодня этот поселок также поддерживает свой статус.
На третьем и четвертом месте находятся поселки «Сосновый бор» и «Никологорское». Они располагаются чуть дальше от столицы – в 24 км от МКАДа. Здесь стоимость земли поднялась в 14 раз, с 7 тыс. долл. до 120 тыс. долл. за 1 сотку. Завершает пятерку лидеров элитный поселок, который возведен на Новорижском шоссе в 9 км от МКАДа – «Никольская слобода». Именно этот проект стал флагманом трассы и начал формировать престиж и популярность этого направления. Здесь сотка изменилась в цене с 5 тыс. до 85 тыс. долл., стоимость земли увеличилась в 13 раз.
