На первичном рынке загородного жилья продаются флетхаусы
На рынке загородной недвижимости в Подмосковье в августе открылись продажи всего в двух коттеджных поселках. Эксперты компании Blackwood считают, что такая ситуация говорит об отсутствии активности на рынке загородной жилой недвижимости в последний месяц лета.
В прошлом месяце продажи открылись в проекте, над которым совместно работают две компании: Good Wood и Kaskad Family. «Ульянкины горки» - это загородный поселок, в котором строятся флетхаусы - дома, в которых предусмотрены две двухэтажные квартиры с разными входами и небольшие земельные участки. Поселок строится всего в 38 км от Москвы по трассе М4 (Каширское шоссе). Отметим, каждое предложение имеет площадь порядка 84 кв. м и стоит от 3,5 млн руб. Все коммуникации к новостройкам подведены. Не так давно в этом проекте можно было приобрести участок без подряда, всего предлагалось 140 участков, сейчас осталось чуть более 70 свободных земельных участков. Площадь лотов составляет 7,4 – 17 соток. У поселка есть собственная огороженная территория, въездная группа, благоустроены детская и спортивная площадки.
Как отмечают в Blackwood, проекты, которые вышли на рынок в конце лета, относятся в основном к массовому сегменту покупателей. Такие сегменты интересны тем, кто ищет загородное жилье, которое подходит для постоянного проживания и имеет доступную стоимость. Эксперты также поясняют, что серьезным интересом у девелоперов пользуются проекты экономкласса, в которых присутствует несколько форматов жилья.
В компании также замечают, что сейчас в правительстве Московской области большое значение придают развитию новых масштабных загородных жилых комплексов. Так в прошлом месяце активно обсуждались несколько вариантов застраивания трех новых крупных проектов. Это будут малоэтажные дома, выполненные из дерева, площадь которых составит порядка 60 кв. м, а стоимость будет всего 600 тыс. рублей.
Никаких изменений с ценами в прошлом месяце на рынке загородного жилья, так же не произошло.
