Участки на юго-востоке Подмосковья пользуются большим спросом
Земельные участки без подряда пользуются высоким покупательским спросом, особенно если находятся на юго-восточных направлениях Московской области. На сегодняшний день такие участки составляют 85% от всего объема спроса среди загородных форматов.
Как уточняют специалисты «Группы Земер», в Раменском районе на такой формат собственности приходится 90% всего спроса. И, как отмечают эксперты, специалисты подстраиваются под спрос и предлагают рынку новые достаточно доступные по цене предложения, которые можно отнести как классу эконом, так и суперэконом. Именно поэтому средневзвешенная стоимость предложения на рынке в сегменте подобных участков по этому направлению небольшая.
Игорь Богданов, коммерческий директор УК ТМ «Своя земля», говорит о том, что в некоторых районах Подмосковья (Коломенском, Орехово-Зуевском, Воскресенском и Раменском) еще есть возможность для насыщения объема предложения. Как уточняет эксперт, последние годы юго-восток Подмосковья вышел в лидеры по популярности среди покупателей земельных участков в основном из-за того что здесь находятся достаточно приемлемые по стоимости предложения.
Сделок здесь проходит столько же, как и на более дорогих направлениях, таких как Новорижское шоссе, Симферопольское шоссе и Киевское направление. По словам Игоря Богданова, особой популярностью в последние годы пользуется формат земельных участков суперэконома, который в этом году может показать существенный рост в цене. Такая тенденция обосновывается доступностью по цене, но при этом маленьким предложением на рынке. Эксперт прогнозирует 25% рост цен до конца 2013 года. В следующие три месяца уже может появиться серьезный рост цен. Участки могут подорожать на 15%.
Аналитики уверяют, что многие направления Подмосковья скорее относятся уже к городскому пригороду и будут развиваться не как дачный кластер Московской области, а как продолжение города. Особенно такой тенденции подвержены направления Новой Москвы и престижные западные и северо-западные направления. А вот у юго-востока Подмосковья есть все шансы сохранить дачные традиции.
