Дачи продаются медленно

По оценкам экспертов компании «ИНКОМ-Недвижимость», в этом году спрос на сезонную аренду жилья за городом заметно снизился, а средний срок экспозиции объектов вырос в два раза. Специалисты объясняют потерю интереса к дачам и домам на лето боязнью новых пожаров и задымления.

Как отмечают эксперты отделения аренды загородного жилья «Сретенское» компании «ИНКОМ-Недвижимость», спрос на сезонную аренду загородных домов начал снижаться уже в мае. Наиболее интересные предложения нашли своих хозяев в апреле, а по сравнению с прошлым годом, показатели спроса снизились на 10%. Многие клиенты начали отказываться от дачи на лето, объясняя свое решение угрозой пожаров, которые случились в прошлом году. После того, как уже в начале, казалось бы, прохладного мая, были зафиксированы первые очаги возгорания торфяников, с рынка начали уходить даже постоянные клиенты. При этом срок экспозиции объектов вырос в два раза, составив в среднем около двух недель. Однако наиболее «вкусные» предложения уходили с рынка за пару суток, менее интересные остаются в числе предложений до сих пор. Несмотря на сокращение спроса, очевидного снижения ставок не наблюдается. Наиболее серьезные скидки были отмечены только в сегменте бизнес-класса, где дисконт мог достигать 20%. В этом сезоне арендаторы предпочитают снимать дома в ценовой категории до 100 тысяч рублей в месяц. В общем объеме спроса 60% договоров заключается по объектам эконом-класса, 15% - арендовали дома бизнес-класса от 100 до 150 тысяч рублей в месяц. Предложения со ставкой от 150 тысяч рублей арендовали на лето 25% клиентов. «В этом году арендаторы стали обращать внимание на такую характеристику, как наличие в поселке пожарного пруда. В остальном предпочтения остались неизменными: охраняемая территория, электричество, питьевая вода, наличие поблизости магазинов, крупных водоемов и леса. Максимальный объем спроса пришелся на Симферопольское, Киевское, Каширское, Дмитровское и Новорижское шоссе – направления, где сосредоточено наибольшее число крупных озер и рек», – резюмирует Ольга Баштанова, руководитель отдела аренды загородной недвижимости офиса «Сретенский» компании «ИНКОМ-Недвижимость».