Более 2 тыс. домовладений купили в 2012 году на Новорижском шоссе
По данным компании Blackwood, в прошлом году на Новой Риге состоялось более 2 тыс. сделок купли-продажи на рынке загородного жилья. Чаще всего покупали коттеджи и земельные участки в сегменте экономкласса. Однако продаж в более дорогих сегментах также стало больше, в сравнении с 2011 годом.
Согласно исследованию, на Новорижском шоссе было заключено 2250 сделок. Наиболее популярный формат недвижимости, который приобретали покупатели на загородном рынке, оказались участки без подряда. Число сделок в этом формате составило практически половину всех совершенных сделок. Такая тенденция на рынке легко объяснима и ожидаема, так как по этому направлению более 50% сделок были заключены в самом недорогом сегменте – экономклассе.
В целом, как поясняют аналитики, еще в начале 2011 года на Новой Риге стали активно появляться бюджетные предложения, раньше здесь превалировали поселки бизнес и элитного классов. Компания подсчитала, что в прошлом году на этом направлении было продано 37% объектов бизнес-класса, и только 10% премиум и элитного сегмента. Однако количество проданных элитных объектов в прошлом году на 24% больше, чем в 2011 году.
Наибольшим покупательским интересом пользовалась зона от 31 до 60 км от МКАД, в этой локации присутствуют поселки бизнес-класса и экономкласса. Здесь было заключено 47% сделок. Порядка 25% коттеджей приобретено в зоне до 30 км. На таком близком расстоянии от МКАД строятся только самые высокобюджетные проекты. В основном покупали коттеджи площадью 200-300 кв. м, эти сделки заняли 47% рынка. Хорошим спросом пользовались дома от 300 до 400 кв. м. Число таких покупок достигло 24% рынка.
Средневзвешенная стоимость квадратного метра, в проданных коттеджах, составляет 4,7 тыс. долларов за 1 кв. м в элитном сегменте, в бизнес-классе – 2,5 тыс. долларов за 1 кв. м, а в экономклассе – 1,6 тыс. долларов за 1 кв. м. В среднем дом расположенный по Новорижскому направлению обходился покупателям в 2,4 млн долларов.
