Предлагаются к продаже в собственность дачные земельные участки в коттеджном поселке «Западные пруды» площадью от 10 соток, по цене от 59 000 до 74 000 рублей за сотку, в организованном поселке, окруженном лесом.
Удобный подъезд по Новорижскому, Пятницкому или Ленинградскому шоссе, 1 км через еловый лес от Большого Московского Кольца (Вторая бетонка в радиусе 60-65 км от МКАД), вблизи д. Ситники Клинского района Московской области.
По Ленинградскому шоссе следовать, не сворачивая, до города Клин. В городе Клин свернуть на улицу Литейную, через 1800 м повернуть налево на Лавровую дорогу и не сворачивать в течение 13 км с главной дороги. Через 13 км повернуть направо в сторону деревни Ситники, и первый поворот направо – наш дачный поселок (через дорогу от деревни.
По Волоколамскому шоссе следовать до Московского Большого Кольца, затем направо на Московское Большое кольцо и не сворачивая с главной дороги (около 28 км), до поворота налево в деревню Ситники, после чего – первый поворот направо.
По Новорижскому шоссе следовать до съезда направо на Московское Большое кольцо. По Московскому Большому кольцу не съезжая с главной дороги следовать до поворота налево в деревню Ситники (около 30 км), затем – первый поворот направо (наш поселок находится через дорогу от деревни).
Круглогодичный подъезд к участкам обеспечивается наличием асфальтированной дороги.
На данный момент путь от Москвы занимает 60 минут по «Новой Риге» – 96 км, 70 минут по «Пятницкому» – 82 км, 70 минут по «Ленинградке» – 81 км, после строительства «Новой Ленинградки», время в пути будет сокращено до 40 минут ~ 67км.
С Покупателем сразу заключается договор купли-продажи, так как все участки имеют Свидетельство о собственности:
Договор купли-продажи земельного участка, согласно которому Покупатель получает свидетельство о праве собственности;
Договор с дачным некоммерческим партнёрством (ДНП) на эксплуатацию коммуникаций.
Сумма договора купли-продажи включает:
Подвод 3-фазной 380В электроэнергии 4,5-9,3 кВт (увеличение до 15 кВт) к участку
Водопровод круглогодичный
Въездная группа с супермаркетом – 400м2
Строительство внурипоселковых дорог
Строительство забора вокруг поселка
Получение ТУ, проект и согласование газификации поселка
Озеро с пляжем и островом.
Электрификация:
Получены Технические Условия на электроэнергию. Разработан и прошел согласование проект электроснабжения поселка.
Закончены работы по строительству основных линий электропередачи и установке КТП.
Поселок электрофицирован в августе 2010 года.
На очереди увеличение мощности ТП.
В цену каждого участка размером до 12,5 соток включены бесплатно 4,5 КВт 3-фазной электроэнергии 380/220В, участков от 12,5 до 20 соток – 6 КВт и участков свыше 20-ти соток – 9,3 КВт. Сразу можно докупить дополнительную электрическую мощность по цене 15000 руб/КВт.
Также начинаем индивидуальное увеличение мощностей до 15 кВт на каждого собственника по государственной программе по цене 550 руб/КВт.
Газификация:
Получены согласования о возможности газификации поселка. Ориентировочный срок подключения газа в поселке 2013 год.
Получены Технические Условия на газификацию поселка!!!
Идет Акт выбора трассы под газопровод и тендер проектной и подрядной организации.
Водоснабжение:
Обеспечение водоснабжением поселка введено в эксплуатацию в 2011 году.
Водоснабжение круглогодичное – магистральные трубопроводы диаметром 200,160 и 100 мм находятся на глубине 2 м. На каждый участок заведена полипропиленовая труба диаметром 40 мм от близлежащего колодца.
Дороги:
По границе поселка проходит асфальтовая дорга Малеевка-Бакланово. Заканчивается строительство внутрипоселковых дорог с щебеночным покрытием.
Забор:
Забор построен в 2010 году.