Поляны-1

«Поляны-1» - респектабельный загородный поселок клубного типа, расположенный в 28 км от столицы по Новорижскому направлению.

Истринский район, в котором находится комплекс, известен как самая экологически чистая зона Подмосковья. Несмотря на близость к мегаполису, здесь сохранилось много нетронутых природных объектов и здоровый микроклимат. Как следует из названия, поселок создан на месте крупной лесной поляны посреди векового леса. Коттеджи построены в некотором отдалении от загородной трассы, поэтому специально для домовладельцев был создан удобный съезд с шоссе и проложена асфальтированная тупиковая дорога до самых ворот поселка. За лесом, в пределах пешей доступности, находится река Истра с чистой водой и оборудованными на побережье пляжными зонами.

Количество домовладений в коттеджном поселке «Поляны-1» ограничено, что гарантирует обитателям максимальную степень приватности и атмосферу всеобщей благожелательности. Выделенные под жилую застройку участки довольно просторны для обособленной жизни, а коттеджи построены для постоянного проживания. Дома созданы согласно современным требованиям к комфортному и безопасному загородному жилью. Все коттеджи подключены к современным инженерным системам и коммуникационным сетям.

Особенности коттеджного поселка " Поляны-1"

Общая площадь коттеджного комплекса «Поляны-1» - 10 Га. Застройка данной территории составляет первую очередь строительства масштабного проекта «Поляны». На данный момент все планируемые работы завершены, домовладения реализованы и обжиты. Приобрести во владение местный коттедж можно только на вторичном рынке подмосковной недвижимости.

На территории поселка «Поляны-1» выделено 35 земельных участков под домовладения. Площадь наделов в среднем составляет около 20 соток, участки по большей части имеют правильную прямоугольную форму (за исключением наделов, граничащих с лесной зоной). Дома в поселке выполнены в традиционном европейском стиле. Модификации по большей части касаются общих размеров жилищ, а не их формы или планировки.

Коттеджи возводятся на монолитном железобетонном фундаменте из кирпича, кровля сформирована из металлочерепицы. Внешняя отделка – лаконична и олицетворяет европейскую практичность. Ограждение участка не входит в стоимость домовладения. Поскольку большинство домов имеют своих хозяев, то на многих участках есть вспомогательные постройки: технические помещения, бассейны, гостевые домики, беседки и пр.

Инфраструктура коттеджного поселка " Поляны-1"

Уровень инфраструктурной системы комплекса «Поляны-1» вполне достаточен, чтобы оправдывать элитный статус поселка. Все коттеджи подключены к системам коммуникаций. Для этого на территории создан центральный водопровод и канализация, отстроена высокомощная трансформаторная подстанция и проведена газовая магистраль. Кроме того, домовладельцы могут установить в коттедже систему безопасности, стационарный телефон и провести Интернет-линию.

На территории поселка создана небольшая рекреативная зона. Прилегающая лесная местность значительно облагорожена прогулочными тропинками, местами для отдыха и площадками для пикника.

При въезде в поселок «Поляны-1» находится торгово-сервисный комплекс, обеспечивающий домовладельцев товарами первой необходимости. Более широкий ассортимент услуг, развлечений, а также специализированные магазины можно найти в других крупных элитных поселках, которых довольно много расположено в Истринском районе.