Киевское шоссе
Киевское шоссе
В Подмосковье подорожают таунхаусы
На рынке загородной недвижимости в Московской области станут дорожать таунхаусы, об этом говорится в пресс-релизе компании «Инком-Недвижимость».
Эксперты уверены, что в этом году начнется рост цен на этот сегмент жилья. Причина такой тенденции кроется в том, что с 2014 года застройщики обязаны страховать свою ответственность, а эта услуга платная и скорее всего ляжет на плечи покупателей.
Этот закон одновременно и помогает потенциальным покупателям квартир и вредит. С одной стороны, покупатель становится еще больше защищен от различных рисков, которые связаны с банкротством застройщика, с тем что объект строительства может стать долгостроем итп. Но с другой стороны, такая инициатива властей ведет к тому, что застройщики начнут закладывать стоимость страховых взносов в конечную цену объектов. А может быть даже некоторые девелоперы сделают такие затраты отдельным пунктом договора. В любом случае стоимость жилья будет расти.
По словам аналитиков, не только этот фактор может отразиться на подорожании объектов. Вторая причина – ликвидность подобных проектов. Таунхаусы выгодно приобретать на начальной стадии строительства, когда действуют еще стартовые цены, чем и пользуются инвесторы. К летнему сезону вырастает и степень готовности домов, и спрос на подобные жилые объекты, так как лето многих побуждает быстрее принять решение о покупке и переехать за город.
Благодаря перечисленным причинам вырастает и цена. К примеру, в поселке «Наполеон» повышение цен начнется со следующего месяца. Рост составит порядка 5%, стоимость предложения поднимется до 5,5 млн рублей. Еще один проект – «Новотроицкий» также планирует увеличить прайс-лист и тогда самая дешевая недвижимость обойдется покупателю в 4,98 млн рублей.
Отметим, в поселке «Наполеон» можно приобрести полностью готовые к проживанию кирпичные таунхаусы. У каждого лота есть мансарда и подвал. Площадь объектов составляет 200 кв. м, площадь придомового участка – от 1 до 1,5 соток. Полностью готов поселок будет уже в третьем квартале этого года.
