Участки у воды – это модно!
Горьковское шоссе пользуется довольно-таки хорошим спросом, что наглядно показывает его постоянная загруженность. Однако если сравнивать это направление с другими, то выяснится, что ценник здесь недешевый.
Так, приобрести индивидуальный коттедж на удалении 36 км от Москвы можно за 5 млн рублей. А небольшой таунхаус (80 кв. м), который построен в 21 км от МКАДа обойдется в 2,2 млн рублей. Если сравнить цены, к примеру, с престижным Киевским шоссе, то в 50 км по этому направлению можно приобрести собственный дом всего за 4,2 млн рублей.
Как уверяют специалисты компании «Инком-Недвижимость», объяснить такую популярность направления, несмотря на стоимость домовладений легко.
Горьковское шоссе – это водоемы, зоны отдыха и живописная местность. К примеру, в базе отдыха «Боровое» есть водоем, площадь которого составляет 15 га. Все поселки, которые строятся и располагаются рядом с этим водоемом очень популярны, и люди готовы платить за такое превосходное природное соседство.
В качестве примера можно привести коттеджный поселок «Буньковские просторы». Он располагается почти в 50 км от Москвы, неподалеку от базы отдыха. Приобрести участок с площадью 8,93 сотки можно за 540 тыс. рублей. Особое преимущество этого проекта в его местонахождении – рядом есть три искусственных водоема, площадью 24 тыс. кв. м, а также небольшой пруд.
«Именно наличие поблизости водоема влияет на цену предложения», - отмечает руководитель офиса «Беляево» Департамента загородной недвижимости Тамерлан Беков. Цена становится выше, но как поясняет специалист, причина в том, что застройщик, если проект находится вблизи воды (до 500м), должен вложиться и потратить дополнительные средства на организацию прогулочной или пляжной зоны.
Отметим, «Буньковские просторы» располагаются на территории 78 Га. Все участки продаются с коммуникациями. Сейчас ведется активное строительство в поселке. Уже реализовано около 50% предложения. Этот поселок можно отнести к бизнес-классу, хотя участки здесь продаются по более низкой цене.
