Рейтинг столичных девелоперов по количеству реализуемых проектов – 2017

Опубликовано: 11 сен 2017 года

За последний год темпы вывода новых проектов на рынке жилой недвижимости Москвы значительно увеличились: в период с конца августа 2016 года по сентябрь 2017 года продажи стартовали почти в 100 жилых и апартаментных комплексах во всех ценовых категориях.

Столь существенный прирост новых объектов не мог не оказать влияние на позиции в рейтинге девелоперов по количеству реализуемых на первичном рынке проектов, ежегодно составляемом экспертами премии Urban Awards.

Традиционно в рейтинге принимают участие девелоперы, в портфеле которых представлено как минимум 3 проекта, реализуемых на первичном рынке жилой недвижимости Москвы. За последний год число таких девелоперов увеличилось на четверть: в рейтинг вошли 8 новых игроков, а суммарное количество участников выросло с 23 до 30.

В общей сложности 30 столичных девелоперов жилой недвижимости реализуют на первичном рынке столицы 195 проектов. 69,2% из них относятся к жилым комплексам с квартирами. За год этот показатель увеличился на 12,7 процентных пункта. А вот доля апартаментных комплексов сократилась на 9,6 п.п. до уровня 22,6%. В категории комплексов, в которых одновременно реализуются и квартиры, и апартаменты, также было отмечено снижение – на 3,1 п.п. до отметки в 8,2%.

При этом сегментация проектов за год почти не изменилась. Самая большая доля проектов, реализуемых наиболее активными девелоперами, по-прежнему у бизнес-класса – 41,5% (снижение на 1,1 п.п.). На втором месте идут новостройки массового сегмента – 38,5% (прирост 4,6 п.п.). И самая скромная доля у элитных объектов – 20% (снижение на 3,5 п.п.).

При составлении рейтинга учитывались только те проекты, в которых ведутся первичные продажи или предварительное бронирование. Во втором случае обязательно наличие оформленного разрешения на строительство. В случае совпадения количества объектов место девелопера определялось по суммарной площади проектов – чем больше площадь, тем выше позиция в рейтинге. Рекордсменом по количеству новых жилых комплексов на рынке сегодня является компания «Лидер Инвест». За рассматриваемый период этот игрок рынка начал продажи в 18 новостройках, увеличив свой портфель реализуемых проектов в 3 раза. Сегодня в активе компании насчитывается 27 объектов. Как и прогнозировали год назад аналитики Urban Awards, «Лидер Инвест» вышел на первое место в рейтинге. Причем за год девелоперу удалось подняться с четвертой позиции.

На второе место в этом году вышла ГК ПИК, поднявшись с третьей позиции. Добиться этого удалось как за счет вывода восьми новых проектов, так и за счет приобретения девелоперских активов компании «Мортон». В общей сложности портфель текущих проектов ГК ПИК сегодня насчитывает 24 жилых и апартаментных комплекса.

А вот «Донстрой» по итогам рассматриваемого временного периода утратил лидерство и сместился на третье место. За год девелопер вывел на рынок только два новых проекта и их суммарное количество теперь составляет 13 адресов.

Две строчки потеряла и компания MR Group, спустившаяся со второго на четвертое место. За год застройщик приступил к реализации только одного нового жилого комплекса. И сейчас портфель девелопера насчитывает 11 жилых и апартаментных комплексов, в которых ведутся продажи на первичном рынке. Позиция компании Capital Group за год не претерпела изменений – игрок сохранил за собой пятое место. Список проектов девелопера за 12 месяцев расширился на один проект. С седьмой на шестую строчку поднялся концерн «КРОСТ», также представивший за минувший год один новый жилой комплекс.

Следом идет Группа ПСН, улучшившая свою позицию на два пункта за счет запуска трех новых проектов. Восьмое место у компании «ИНТЕКО», которая вывела на рынок один новый проект, а также получила контроль над проектом, ранее реализовавшимся компанией «ПромСтройИнвест М». Это позволило занять более высокое место, чем в прошлом году. А вот компания «Галс-Девелопмент», напротив, одну позицию потеряла. С августа 2016 года этот девелопер не запустили ни одного нового проекта.

Кроме того, в этом году топ-10 удалось попасть одному игроку, который годом ранее находился во второй десятке. Десятое место заняла компания «Флэт и Ко», которая получила контроль над проблемными активами компании «Грас». Теперь ее портфель насчитывает 6 объектов.

Стоит отметить, что за год из топ-10 выбыла одна компания – «Мортон», жилые и апартаментные комплексы которого перешли ГК ПИК.

Отдельного упоминания заслуживают новые игроки, ранее не попадавшие в рейтинг. Так, на 14-ом месте дебютировала компания «Центр Инвест» с пятью проектами (3 новых), на 16-е попала ГК А101 (4 проекта, 2 новых), а на 17-ое – компания Sminex (4 проекта, 2 новых). В топ-20 также вошла компания «Инград» (19-е место, 4 проекта, 3 новых). Среди новичков также ФСК «Лидер» (24-е место, 3 проекта), AFI Development (28-е место, 3 проекта), Insigma (29-е место, 3 проекта) и «Бэсткон» (30-е место, 3 проекта).

Рейтинг столичных девелоперов по количеству проектов на первичном рынке – 2017

Рейтинг столичных девелоперов по количеству проектов на первичном рынке – 2017

2017	2016	Девелопер	Кол-во проектов	Название проекта	Статус	Класс
1	4	Лидер Инвест	27	Клубный дом на Серпуховском Валу	Квартиры/ апартаменты	Элит
				Клубный дом на Сретенке	Апартаменты	Элит
				Резиденция на Всеволожском	Квартиры	Элит
				Резиденция на Покровском бульваре	Апартаменты	Элит
				Васнецов-дом. Лидер на Масловке¹	Квартиры	Бизнес
				Дом в Мневниках¹	Квартиры	Бизнес
				Дом в Олимпийской деревне¹	Квартиры	Бизнес
				Дом на Люсиновской	Апартаменты	Бизнес
				Дом на Рогожском Валу	Квартиры	Бизнес
				Дом на Самаринской	Квартиры	Бизнес
				Дом на Усиевича¹	Квартиры	Бизнес
				Консул-дом. Лидер на Ленинском¹	Квартиры	Бизнес
				Лидер на Пресне¹	Квартиры	Бизнес
				Нобель-дом. Лидер в Коньково¹	Квартиры	Бизнес
				Абрамцевская, 10¹	Квартиры	Комфорт
				Атлас-дом. Лидер в Садовниках¹	Квартиры	Комфорт
				Дом на Вешняковской¹	Квартиры	Комфорт
				Дом на Изумрудной	Квартиры	Комфорт
				Дом в Кусково¹	Квартиры	Комфорт
				Дом в Кузьминках¹	Квартиры	Комфорт
				Дом на Нагатинской	Квартиры	Комфорт
				Дом на Сходненской¹	Квартиры	Комфорт
				Есенин-дом. Лидер на Волгоградском¹	Квартиры	Комфорт
				Лидер в Тушино¹	Квартиры	Комфорт
				Лидер на Чертановской¹	Квартиры	Комфорт
				Меридиан-дом. Лидер в Царицыно¹	Квартиры	Комфорт
				Софьин-дом. Лидер на Дмитровском¹	Квартиры	Комфорт
2	3	ГК ПИК	24	Vander Park	Квартиры	Бизнес
				Вавилова 4	Квартиры	Бизнес
				Мосфильмовская²	Апартаменты	Бизнес
				Пресненский вал 21¹	Апартаменты	Бизнес
				Green Park	Квартиры	Комфорт
				Академика Павлова¹	Квартиры	Комфорт
				Аннино Парк¹	Квартиры	Комфорт
				Бунинские луга	Квартиры	Комфорт
				Бунинский	Квартиры	Комфорт
				Варшавское шоссе 141	Квартиры	Комфорт
				ВЛюблино²	Квартиры	Комфорт
				Ельнинская 14Б	Квартиры	Комфорт
				Жемчужина Зеленограда²	Квартиры	Комфорт
				Лефортово Парк^1,2	Квартиры	Комфорт
				Маршала Захарова 7	Квартиры	Комфорт
				Мещерский лес	Квартиры	Комфорт
				Новомосковский²	Квартиры	Комфорт
				Петр 1²	Квартиры	Комфорт
				Полярная 25¹	Квартиры	Комфорт
				Римского-Корсакова 11¹	Квартиры	Комфорт
				Саларьево Парк¹	Квартиры	Комфорт
				Северный²	Квартиры	Комфорт
				Столичные поляны²	Квартиры	Комфорт
				Черняховского 19¹	Квартиры	Комфорт
				Ярцевская 24	Квартиры	Комфорт
3	1	Донстрой	13	Barrin House	Квартиры	Элит
				GRAND DELUXE на Плющихе	Квартиры	Элит
				Smolensky De Luxe	Апартаменты	Элит
				Жизнь на Плющихе*	Квартиры	Элит
				Кленовый DOM	Квартиры/ апартаменты	Элит
				Оливковый дом*	Квартиры	Элит
				Суббота	Квартиры	Элит
				Алые паруса	Квартиры	Бизнес
				Долина Сетунь	Квартиры	Бизнес
				Лосиный остров	Квартиры	Бизнес
				Сердце Столицы	Квартиры/ апартаменты	Бизнес
				Символ	Квартиры	Бизнес
				Соколиный форт	Квартиры	Бизнес
4	2	MR Group	11	Воробьев Дом	Квартиры/ апартаменты	Элит
				Басманный, 5	Апартаменты	Бизнес
				Двинцев, 14	Апартаменты	Бизнес
				Пресня Сити	Апартаменты	Бизнес
				Царская площадь	Квартиры/ апартаменты	Бизнес
				PerovSky	Квартиры/ апартаменты	Комфорт
				Водный	Квартиры/ апартаменты	Комфорт
				Савеловский Сити	Апартаменты	Комфорт
				Селигер Сити¹	Квартиры/ апартаменты	Комфорт
				Фили Град	Квартиры/ апартаменты	Комфорт
				Ясный	Квартиры/ апартаменты	Комфорт
5	5	Capital Group	8	Mon Cher	Апартаменты	Элит
				Город Столиц	Апартаменты	Элит
				ОКО	Апартаменты	Элит
				Лица	Квартиры	Бизнес
				Триколор	Квартиры/ апартаменты	Бизнес
				Штат 18	Квартиры	Бизнес
				МИР Митино	Квартиры	Комфорт
				Позитив¹	Квартиры	Комфорт
6	7	Концерн КРОСТ	7	Wellton Park	Квартиры	Бизнес
				Wellton Towers¹	Квартиры	Бизнес
				Union Park	Квартиры	Бизнес
				Букинист	Апартаменты	Бизнес
				Невский	Квартиры	Бизнес
				Легенда №18	Квартиры	Комфорт
				Новая Звезда	Квартиры	Комфорт
7	9	Группа ПСН	6	Клубный дом на Тверской^{1 **}	Апартаменты	Элит
				Полянка/44	Квартиры	Элит
				Городской квартал^{1 ***}	Апартаменты	Бизнес
				I’M	Квартиры/ апартаменты	Бизнес
				Гринада¹	Квартиры	Комфорт
				SREDA	Квартиры	Комфорт
				Домашний	Квартиры	Комфорт
8	8	Галс-Девелопмент	6	IQ-Квартал	Апартаменты	Элит
				Wine House	Квартиры/ апартаменты	Элит
				Сады Пекина	Апартаменты	Элит
				Театральный дом	Апартаменты	Элит
				Достояние¹	Квартиры	Бизнес
				Искра-парк	Апартаменты	Бизнес
				Наследие	Квартиры	Бизнес
9	11	ФЛЭТ и Ко	6	Квартал 38А	Квартиры	Бизнес
				МФК Флотилия³	Апартаменты	Бизнес
				На Душинской	Квартиры	Бизнес
				На Коминтерна	Квартиры	Бизнес
				Новоясеневский	Квартиры	Бизнес
				Утесов³	Квартиры	Бизнес
10	13	Vesper	6	Bunin	Квартиры	Элит
				Chekhov	Апартаменты	Элит
				Cloud Nine¹	Квартиры	Элит
				Nabokov¹	Апартаменты	Элит
				St Nickolas	Апартаменты	Элит
				Современник	Апартаменты	Элит
11	17	Эталон-Инвест	5	Серебряный фонтан¹	Квартиры	Бизнес
				Золотая Звезда	Квартиры	Комфорт
				Летний сад	Квартиры	Комфорт
				Нормандия¹	Квартиры	Комфорт
				Эталон-Сити	Квартиры	Комфорт
12	10	ГК ИНТЕКО	5	Balchug Residence	Апартаменты	Элит
				Balchug Viewpoint	Апартаменты	Элит
				Садовые кварталы	Квартиры	Элит
				Свой¹	Квартиры	Бизнес
				Лайнер	Апартаменты	Бизнес
13	21	Шатер Девелопмент	5	1174	Квартиры	Бизнес
				Волга	Апартаменты	Бизнес
				Западный порт. Кварталы на набережной¹	Квартиры	Бизнес
				Карамель	Квартиры	Бизнес
				Бутовские аллеи	Квартиры	Комфорт
14	-	Центр Инвест	5	Вавилов Дом¹	Квартиры	Бизнес
				Дом на Фестивальной¹	Квартиры	Бизнес
				Кристалл	Квартиры	Бизнес
				Белый парк 1, 2	Квартиры	Комфорт
				Фестиваль Парк¹	Квартиры	Комфорт
15	19	ГК Ташир	5	Ambassador Golf Club Residence¹	Апартаменты	Элит
				Берег столицы¹	Апартаменты	Элит
				Дирижабль	Квартиры	Бизнес
				Кронштадтский	Квартиры	Бизнес
				Розмарин	Квартиры	Бизнес
16	-	ГК А101	4	Белые ночи¹	Квартиры	Комфорт
				Испанские кварталы	Квартиры	Комфорт
				Скандинавия¹	Квартиры	Комфорт
				Москва А101	Квартиры	Комфорт
17	-	Sminex	4	Малая Ордынка 19¹	Квартиры	Элит
				РЕНОМЭ¹	Квартиры	Элит
				Квартал Jazz¹	Квартиры/ апартаменты	Бизнес
				Парк Мира	Апартаменты	Бизнес
18	20	РГ Девелопмент	4	Родной город. Воронцовский парк	Квартиры	Бизнес
				Родной город. Октябрьское поле	Квартиры	Бизнес
				Орехово-Борисово¹	Квартиры	Комфорт
				Родной город. Каховская	Квартиры	Комфорт
19	-	Инград	4	Вавилова 69а¹	Квартиры	Бизнес
				Новочеремушкинская 17¹	Квартиры	Бизнес
				Михайлова 31¹	Квартиры	Комфорт
				Петра Алексеева 12а	Квартиры	Комфорт
20	12	Алвек	4	Клубный дом Октябрь	Апартаменты	Бизнес
				SkyParks	Апартаменты	Комфорт
				Клубный дом на Менжинского	Апартаменты	Комфорт
				Клубный дом на Пришвина	Апартаменты	Комфорт
21	23	Glincom	4	Apartville Fitness & Spa Resort	Апартаменты	Бизнес
				Petrovsky Apart House	Апартаменты	Бизнес
				Riverdale Apartments	Апартаменты	Бизнес
				VIVALDI¹	Апартаменты	Бизнес
22	22	KR Properties	4	Depre Loft	Апартаменты	Бизнес
				Studio#12	Апартаменты	Бизнес
				Рассвет Loft Studio	Апартаменты	Бизнес
				Дом на Профсоюзной 69¹	Квартиры	Комфорт
23	14	Группа ЛСР	3	Донской Олимп	Квартиры	Бизнес
				ЗИЛАРТ	Квартиры	Бизнес
				Лучи	Квартиры	Комфорт
24	-	ФСК Лидер	3	Дыхание	Квартиры	Бизнес
				Поколение	Квартиры	Комфорт
				Некрасовка⁴	Квартиры	Эконом
25	15	ГК МонАрх	3	CITY PARK¹	Квартиры	Бизнес
				Мосфильмовский	Квартиры	Бизнес
				Хорошевский	Квартиры/ апартаменты	Бизнес
26	16	ГК Пионер	3	Life Ботанический сад	Квартиры	Комфорт
				Life Митинская Ecopark	Квартиры	Комфорт
				YE’S	Апартаменты	Комфорт
27	18	МФС-6	3	Печатников пер., 19, стр. 1	Квартиры	Элит
				Загорье	Квартиры	Комфорт
				На Циолковского	Квартиры	Комфорт
28	-	AFI Development	3	Silver¹	Квартиры	Бизнес
				Резиденции Архитекторов¹	Квартиры	Бизнес
				Резиденции Композиторов	Квартиры/ апартаменты	Бизнес
29	-	Insigma	3	Ordynka¹	Квартиры	Элит
				Советник	Квартиры	Элит
				RedSide	Квартиры	Бизнес
30	-	Бэсткон	3	Клубный дом на Арбате	Квартиры	Элит
				Плотникоff	Квартиры	Элит
				Время¹	Квартиры	Бизнес

1 Новые проекты, продажи в которых стартовали в период с конца августа 2016 года по сентябрь 2017 года.

2 Проекты компании «Мортон», перешедшие под контроль группы ПИК.

3 Проект компании «ПромСтройИнвест М», перешедший под контроль ГК «ИНТЕКО»

4 Проекты компании «ГРАС», перешедшие под контроль компании «Флэт и Ко».

5 Проект компании ДСК-1, перешедший под контроль ФСК «Лидер».

34 высотки – предел для Москвы?

В Москве в настоящий момент возводится 34 объекта...

Финальное голосование в Премии «Поселок года» начнется уже завтра

30 августа в Москве и 31 августа в Сантк-Петербурге...

Еще новости Все новости

Финальное голосование в Премии «Поселок года» начнется уже завтра Urban Awards 2017 Рекордное снижение ипотечных ставок на загородном рынке LANDWERK внедряет платформу Домопульт для эффективного взаимодействия с жильцами Свою работу завершил «Шоурум жилой недвижимости» в ТРЦ «Океания»

Актуальные предложения