Кулышево

Территория коттеджного поселка «Кулышево» расположена на берегу реки Сутка (приток Волги). «Кулышево» располагается возле д. Кулышево в 2 км от асфальтированной дороги Мышкин-Волга-Новый Некоуз.

Расстояние от территории поселка до поселка «Волга» составляет 10 км, до центра Мышкинского МР – г. Мышкин– 30 км. Климат умеренно-континентальный с умеренно тёплым и влажным летом и умеренно холодной зимой. Средние многолетние температуры июля +17,6°С, января -10,6°С, среднегодовые температуры около +3,2°С. Среднегодовая амплитуда температур довольно велика, с абсолютным максимумом +35°С и абсолютным минимумом -46°С. Пять месяцев в году (I, II, III, XI, XII) имеют средние температуры ниже 0°С. Для СП характерны сильные ветры – ураганы, смерчи, шквалы. Смерчи представляют собой локальное вихревое движение воздуха со скоростью от 18-32 до 93 м/с. Площадь поражения на территории СП обычно не превышает 1-4 кв.км. Ураганные ветры имеют скорость 32 м/с и более. Годовая сумма осадков – около 803 мм. Наибольшее количество осадков приходится на июль – до 77 мм, наименьшее – на февраль – до 35 мм. Среднегодовая относительная влажность воздуха – 75-85 %. Устойчивый снежный покров образуется в среднем 24 декабря, разрушение снежного покрова происходит в среднем 13 апреля, продолжительность – в пределах 150 дней. Толщина снежного покрова достигает в среднем 49 см, глубина промерзания грунта 1,4-1,6м. Время начала ледостава – вторая половина ноября, время вскрытия рек – первая половина апреля. Ветровой режим характеризуется преобладанием ветров западного и юго-западного направления. Средняя скорость ветра в январе – 4,6 м/сек, в июле – 3,2 м/сек. Наименьшая повторяемость – СВ ветры. Функционально-планировочная и объемно-пространственная организация территории: Градостроительное зонирование планируемой территории включает следующие территориальные зоны: Жилые зоны на площади 8,0 Га с индивидуальными земельными участками для ИЖС (24); Земли общего пользования на площади 1,0 га, в том числе: - обслуживающая зона на площади 0,18 га; - рекреационные зоны на площади 4,6 га; - зоны инженерно-транспортной инфраструктуры на площади 1,3 га. Жилые зоны занимают 75,0% территории поселка, земли общего пользования – 25%. Положения о характеристиках планировочного развития территории, в т.ч. о плотности и параметрах застройки: Жилые зоны с индивидуальными земельными участками для индивидуального жилого строительства запроектированы на - 8,0 га. Площадки для мусоросборников размещаются на расстоянии не менее 20,0 м от границ дачных участков. Рекреационные зоны. Рекреационные зоны запроектированы на площади 4,6 га. В основном рекреационные зоны расположены в прибрежной зоне р. Сутка общего пользования, и включают природно-парковые образования и общественные пляжи, а также спортивные площадки. Транспортное обслуживание территории и организация улично-дорожной сети На территорию поселков запроектированы 2 автомобильных въезда – подъездные дороги от автомобильных дорог общего пользования Основные технико-экономические показатели проекта планировки. Жилые зоны на площади 8,0 га для индивидуальной усадебной и блокированной жилой малоэтажной застройки; Центральные, местные и специальные обслуживающие и деловые зоны на площади 0 га; Ландшафтно-рекреационные зоны на площади 4,6 га; Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры на площади 1 га; Земли озелененной территории 1,28 га. Общая площадь территории в границах земельных участков рассматриваемых концепцией проекта планировки, составляет - 9,0 га; Концепцией проекта планировки территории жилые зоны включают в себя 24 жилые единицы.

Все поселки на карте