Грачевка

Поселок «Грачевка» построен в Калужской области в Жуковском районе, в восьмидесяти километрах от столицы. Он расположился на границе с заповедным природным комплексом «ТАРУСА», на окруженной с 3-х сторон лесом солнечной поляне.

«Грачевка» станет отличным местом для тех, кто готов мириться с утренним оглушительным птичьим пением и ночной тишиной, непривычной городскому уху. Для тех, кто считает, что природная вода полезнее воды из бутылок, а настоянный на аромате лесных трав воздух чище воздуха автомагистралей. Для тех, кто считает столетний дуб бесценным богатством, но при этом экономит деньги. А также для всех ценителей комфортной и удобной жизни на природе.

Территория коттеджного поселка занимает двадцать гектаров. Он рассчитан на восемьдесят пять домовладений. На правах долгосрочной аренды поселку принадлежит еще пятнадцать гектаров лесных земель.

Условно территория «Грачевки» разделена на 2-е очереди. Первая из них представлена готовыми домами площадью от ста семи до ста пятидесяти м², на участках от десяти соток до двадцати восьми в абсолютно обжитой части поселка. Вторая очередь – это участки земли без подряда площадью от десяти до тридцати восьми соток.

Основным преимуществом земли в поселке является ее экологический высочайший статус. Эта земля никогда не была использована для производственных и сельскохозяйственных нужд, а также жилищного строительства.

Особенности поселка «Грачевка»

Все участки имеют категорию земель ИЖС. Каждый имеет право на постоянную прописку.

Предлагаемые участки делятся на три категории: участки у леса, участки у ручья и участки в центре. Первая категория имеет личный выход в лес. Хозяева участка получают возможность воспользоваться уникальным предложением долгосрочной аренды леса.

Расположенные у ручья участки граничат с ручьем и деревенским прудом. Это дает возможность владельцам запрудить проточный собственный водоем. Расположенные в центре участки находятся в окружении соседних участков. Они станут отличным вариантом для людей с небольшим бюджетом и тех, кто любит общаться с другими людьми.

Коммуникации поселка «Грачевка»

Все необходимые инженерные коммуникации, такие как канализация, магистральный газ, центральный водопровод и электричество в поселке проложены. В домах установлена охранно-пожарная сигнализация. Также жителям «Грачевки» предлагается возможность подключения высокоскоростного Интернета и WIFI.

Инфраструктура поселка «Грачевка»

Поселок «Грачевка» относится к объектам «эконом» класса. Он рассчитан на круглогодичное проживание. Поселок имеет хороший подъезд, территория полностью огорожена. В «Грачевке» обеспечены все условия, необходимые для безопасного и комфортного проживания. Здесь ведется патрулирование территории и круглосуточная охрана. В поселке обустроен водоем для купания, построена спортивная универсальная площадка и площадка для малышей.

Неподалеку от поселка в деревне «Грачевка» имеется магазин и почта. Окрестности поселка богаты животным и растительным миром, которые предлагает неисчерпаемые возможности для активного отдыха. Каждый сможет найти для себя в «Грачевке» массу занятий. Это может быть рыбалка или охота, пешие или велосипедные прогулки, гонки на квадроциклах, заготовка орехов, ягод и грибов.

Вблизи поселка расположен первый в РФ Парк птиц, территория которого занимает двенадцать гектаров. В парке представлено более двухсот пород и видов птиц со всей земли. Парк птиц – это отличное сочетание лучших традиций ландшафтного современного дизайна и садово-паркового искусства. Рядом с парком есть еще один объект для туристов – страусиная ферма. Там обитают двадцать три африканских взрослых страуса.

В деревне Курилово по соседству с «Грачевкой» разместилась часть ансамбля усадьбы Волконских и великолепный липовый парк.