Европа

В коттеджном поселке в районе д. Липовцы Гавриловского сельского совета Ярославского района Ярославской области предполагается размещение 20 коттеджных жилых домов, административного здания, ТП и КПП.

Транспортные условия

В районе, в котором проектируется коттеджный поселок, имеется развитая пешеходная и транспортная инфраструктура, доступность общественного транспорта в пределах нормативной. Проезды выполнены в асфальтовом покрытии и требуют частичной замены. Прилегающий участки территорий реализованы в асфальтном исполнении.

Существующее благоустройство

Территория под коттеджное строительство располагается вдоль дороги на с. Прусово. Территория не благоустроена. По участку проходит сеть газопровода высокого давления, требующая частичного выноса при строительстве коттеджного поселка.

При проектировании была использована топографическая съемка М 1:500, выданная Заказчиком.

Система высот - Балтийская. Система координат - местная. Рельеф площадки - спокойный.

Участок и внешнее благоустройство

В коттеджном поселке в районе д. Липовцы Гавриловского сельского совета Ярославского района Ярославской области предполагается размещение 23 коттеджных жилых домов, административного здания, ТП и КПП.

Площадь участков под застройку коттеджными жилыми домами - от 1000,00 м² до 1400,0 м².

Схема генерального плана участка выполнена в увязке с существующей застройкой, благоустройством участка и внешним благоустройством.

На территорию дачного товарищества проектируется один основной въезд с устройством административного здания, включающего в себя помещение КПП, правление товарищества, магазин смешанной торговли, место для хранения средств пожаротушения.

Так же, при основном въезде расположены: площадка для мусоросборников и площадка для стоянки автомобилей.

Жилые дачные дома проектируются по красным линиям кварталов, с отступом от них 6,0 м.

Предполагается разработка проектов коттеджных жилых домов с инженерными коммуникациями 2-х типов общей площадью около 300,00 м²-350,00 м² по желанию и выбору Заказчика. Дома 2-х этажные кирпичные.

На территории дачного участка расположены: дачный дом, индивидуальные локальные очистные сооружения типа аэрационной станции "ТОПАС", мусоросборник.

Каждый из дачных участков оборудован мусоросборником для бытовых отходов. Твердые отбросы в металлические контейнеры, расположены на общей территории дачного товарищества, с последующим вывозом. Предусмотрена рекультивация земли при строительстве дачного товарищества. Снятый со строительной площадки растительный и гумусовый слои земли используются при устройстве клумб, газонов и других видов озеленения.

Остальная территория подлежит благоустройству путем озеленения: устройство газонов и посадкой деревьев и кустарников.

В соответствии с общим высотным решением, на стадии рабочего проектирования предусмотрен водоотвод территории коттеджного поселка. Предполагается устройство мощения пешеходных дорожек на территории коттеджного поселка уличной бетонной тротуарной плиткой типа "СИЯН". На территории коттеджного поселка предусматривается установка мусорных контейнерных площадок (по расчету).

Инженерная подготовка территории

Вопросы инженерного оборудования решены в объеме принципиальных схем с определением размещения головных сооружений. Детальная разработка инженерных сетей и сооружений должна быть выполнена на стадии рабочего проектирования.

Водопровод

Источником водоснабжения проектируемого коттеджного поселка принимаются подземные воды с забором воды на проектируемой артскважине. Система водоснабжения принимается централизованная единая для всего поселка. Наружное пожаротушение предполагается из проектируемого пожарного водоема емкостью 100 м³ и от гидрантов на сети проектируемого водопровода.

Канализация

Система проектируемых сетей канализации принимается индивидуальная для каждого из дачных домов путем устройства локальных очистных сооружений типа аэрационной станции "ТОПАС".

Дождевая канализация

Отвод атмосферных осадков с территории жилой зоны поселка решается на стадии рабочего проектирования средствами вертикальной планировки, предусматривающей отвод атмосферных и талых вод путем сбора на лотки и в придорожные канавы, с подачей на очистные сооружения, с последующим выпуском на рельеф.

Сооружения ливневой канализации имеют в своем составе отстойник, нефтеловушку и фильтр. Сооружения по очистке поверхностных вод работают в безнапорном режиме без использования перекачивающего оборудования. Сточная дождевая вода с территории поселка поступает по спроектированному рельефу по лоткам дорог и проездов, с придорожных канав в отстойник, где происходит отстаивание сточных вод с выпадением взвешенных частиц, перехват плавающих примесей и сора с помощью сороудерживающей решетки. После первичного отстаивания вода поступает в нефтеловушку, где происходит более глубокое расстаивание жидкости с выпадением мелких фракций взвешенных веществ и всплывание нефтепродуктов. После отстаивания сточная вода проходит доочистку на фильтре с направлением фильтрования снизу вверх. Очищенная вода сбрасывается на рельеф местности. Удаление выпавшего в отстойнике осадка производится ассенизационной машиной по договору, всплывшие нефтепродукты откачиваются насосом в передвижную емкость с последующим вывозом на нефтебазу.

Газоснабжение

Источник газоснабжения коттеджного поселка принять в соответствии и на основании технических условий выданными ОАО "Яроблгаз". Цель газоснабжения: отопление, горячее водоснабжение и приготовление пищи.

Электроснабжение

Источник электроснабжения коттеджного поселка принять в соответствии и на основании технических условий выданными ОАО "Ярэнерго".

Технико-экономические показатели генерального плана