5 важных изменений для собственников земельных участков
Для всех собственников и пользователей в прошлом году принято несколько важных законодательных актов. Что изменилось в новом, 2022 году, и к чему владельцам следует быть готовым? Рассмотрим наиболее важные 5 изменений.
- Изменения в правилах землепользования
До 2022 года многие владельцы получали административные штрафы за использование имеющихся в собственности участков не по целевому назначению. В основном это касалось собственников садовых участков, которые разводили на них домашний скот и птицу, т.е. использовали участок не по его прямому назначению.
Несоответствие в назначении участков и видах разрешенной деятельности дошло до Конституционного суда РФ. Вопрос был рассмотрен и вынесен вердикт: Рассматривая разрешенные виды деятельности на конкретном участке необходимо учитывать не только основное назначение, но и вспомогательное. При этом, собственник не обязан вносить вид использования участка в ЕГРН, если данная деятельность предусмотрена территориальной принадлежностью земли.
- При выявлении нецелевого использования участка владелец будет лишен налоговых льгот
С 2022 года органы земельного надзора обязаны предоставлять информацию в ФНС о целях использования земельных участков. Если будут выявлены следующие нарушения:
- На землях сельскохозяйственного назначения не ведется соответствующая деятельность;
- Земля, выделенная под частное строительство, ведение подсобного хозяйства или садоводство используется для иной предпринимательской деятельности,
то владелец будет лишен льготной ставки по расчету земельного налога в 0,3% и привлечен к административной ответственности.
- «Дачная амнистия» продлена
Программа упрощенного оформления в собственность дачных участков («Дачная амнистия») продлена до весны 2031 г. Напомним, что согласно правилу, на земельном участке должен быть дачный домик, построенный не позже 14 мая 1998 года.
- Создается новый реестр земель
В России в текущем году появится новый Государственный реестр земельных участков сельскохозяйственного назначения. В нем будут содержаться помимо основных, дополнительные сведения об участках, такие как качество почвы, содержание веществ, прогнозируемом плодородии и другие.
Владельцы земельных участков получат бесплатный доступ к информации и смогут ознакомиться со специальным паспортом, содержащим все необходимые сведения. Минсельхоз планирует запустить реестр с 1 марта 2022 г.
- Изменяются правила содержания земель общего пользования в поселках коттеджного типа
В ближайшее время будет принят новый закон, определяющий статус земель общего назначения в коттеджных поселках. До этого действовали правила, применяемые к многоквартирным домам. Конституционный суд РФ отменил сложившуюся практику и поручил разработать новый закон, применимый к коттеджным поселкам и прилегающим землям.
После его утверждения и принятия, плата за обслуживания и содержание земель общего назначения изменится. Также новый статус приобретут управляющие компании таких поселков.
_0.jpg)