Продажи таунхаусов в московском регионе выросли на 10-15%
По итогам июня московское управление Росреестра зарегистрировало 1 479 договоров долевого участия в строительстве жилья. Это на 5% меньше, чем в мае 2015 года и сразу на 18% ниже показателей июня прошлого года.
По информации председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева, в первый месяц лета столичные застройщики зафиксировали более чем двукратное падение объемов продаж жилья среднего класса. Сокращается спрос и на подмосковные новостройки. Как заявил зампредседателя областного правительства Герман Елянюшкин, у ряда застройщиков спрос упал на 20-40%, а в некоторых случаях - и на 60%.
Сокращение спроса на новостройки фиксируют и риэлторы. По оценке компании "Азбука Жилья", по сравнению с прошлым годом спрос на первичное жилье Московского региона снизился на 20-30%. Наибольший отток покупателей переживают сегменты бизнес- и элит-класса, а вот массовый сегмент реализуется более успешно. В "БЕСТ-Новострой" отмечают, что в июне продажи упали на 15% относительно мая и примерно на 30% - в годовом исчислении.
Другая ситуация наблюдается в сегменте таунхаусов. По данным KASKAD Недвижимость, спрос на сблокированные дома не только стабилен, но и демонстрирует устойчивый рост
Так, по итогам II квартала 2015 года продажи таунхаусов в поселке KASKAD Park выросли на 10%. Проект бизнес-класса реализуется в 19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. На участке в 15,36 га возведены таунхаусы шести типов площадью от 97,4 до 177,4 кв. м. Поселок отличает близость к столице, прекрасная экология, современная архитектура, развитая инфраструктура, наличие всех коммуникаций и охрана территории.
В другом проекте компании - поселке "Академия-Парк" на территории Новой Москвы - продажи увеличились сразу на 15%. Кирпичные таунхаусы площадью от 101 до 185 кв. м. возводятся в 22 км от МКАД по Киевскому шоссе, в окружении соснового бора и водоемов. Все объекты оборудованы эффективными инженерными системами, включая "умный дом", индивидуальное отопление и интернет.
Стоит отметить, что подобная картина актуальна не для всех поселков таунхаусов. В условиях экономической турбулентности покупатели особенно тщательно подходят в решению жилищного вопроса. Резкий рост покупательской разборчивости привел к тому, что спросом пользуются только интересные и продуманные проекты от надежных застройщиков, оптимальные по соотношению цены и качества.
