Коттеджные поселки Земельные участки Таунхаусы Спецпредложения
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все

Лучшие предложения


Добавить объект

Новости поселков


Избранное

Топ-5 самых необходимых элементов инфраструктуры в поселке таунхаусов

Фото
Опубликовано: 07 окт 2015 года

Выбирая загородный проект для постоянного проживания, покупатели обращают внимание на много факторов: качество строительства и коммуникаций, архитектура, экология района и, конечно же, цена.

В районах с развитой инфраструктурой не всегда можно найти дом за доступные деньги, поэтому застройщики большое внимание уделяют развитию внутренний инфраструктуры в поселках – чтобы после переезда бывшие городские жители не чувствовали себя оторванными от цивилизации. Компания Optiland подготовила исследование о том, что больше всего хотят видеть в поселках таунхаусов их жители.

Компания Optiland специализируется на строительстве поселков таунхаусов в Подмосковье и Новой Москве, в построенных ею домах постоянно проживает около 3,5 тысяч человек. Кроме того, компания постоянно поддерживает обратную связь с жителями, проводит опросы и анализирует ответы клиентов. После ввода домов в эксплуатацию связь не теряется – застройщика сменяет управляющая компания, которая продолжает заниматься благоустройством.

По данным опросов, проведенных Optiland, самый желанный объект инфраструктуры по версии жителей загородных поселков – это детский сад или альтернативное учебное учреждение для дошкольников. Выбор неудивителен: в зависимости от проекта доля родителей детей моложе 16 лет доходит до 80%. При этом нередко переезд за город бывает связан как раз с появлением в доме малыша. И хотя свежий воздух и пространство для прогулок играют значительную роль, мечта многих родителей – чтобы в шаговой доступности от дома находилось первое учебное заведение ребенка.

На сегодняшний день более 70% поселков таунхаусов, которые находятся в продаже, заявляют наличие детского сада (как правило, коммерческого) или хотя бы детского клуба. При этом по факту детские объекты на разных стадиях готовности имеются только в 20% проектов. Обычно застройщики ждут, когда население поселка приблизится к максимальной отметке, чтобы детское учреждение к моменту запуска было полностью укомплектовано.

Такой подход можно понять, но вряд ли он устраивает те семьи, которые вынуждены несколько лет после переезда ждать появления детского сада – до завершения строительства всех очередей. Компания Optiland нашла решение этой проблемы: например, в поселке «Марсель» на Калужском шоссе (www.p-marsel.ru) этой осенью заработал детский клуб с группами временного пребывания и полного дня, а также различными студиями и секциями.

Некоторые занятия рассчитаны и на взрослых – например, фитнес-программы, танцы, кулинарные мастер-классы, вокал, обучение фотосъемке и т.д.

Сейчас детский клуб занимает около 350 кв. м в здании въездной группы, но параллельно с этим ведется строительство двухэтажного здания семейного центра намного большей площади, который сможет удовлетворить потребности растущего населения поселка. Это не первый опыт компании в организации дошкольного образования – уже более двух лет в поселке «Бристоль» на Киевском шоссе (www.p-bristol.ru) работает собственный детский центр, рассчитанный на 140 воспитанников.

Второе место в рейтинге самого необходимого по версии жителей загородных поселков занимает система безопасности – наличие огороженной территории, охраны, видеонаблюдения. Основная причина особого внимания к этому вопросу тоже связана с детьми, которые много времени проводят на улице: в поселках с хорошей системой безопасности родители могут не опасаться отпускать детей одних на прогулку хоть на целый день, спокойно занимаясь делами дома.

Более 90% семей в поселках таунхаусов имеют свой автомобиль (из них около половины 2 и более), поэтому на третье место жители ставят наличие парковки, хороших подъездных путей и удобных КПП. По современным стандартам два парковочных места у каждого таунхауса – это, как говорится, «прожиточный минимум».

Благодаря своей мобильности большинство жителей таунхаусов довольно часто выезжают в город – как по рабочим, так и по бытовым вопросам. Поэтому потребности в большой развлекательной составляющей внутри поселка нет. То, что действительно необходимо – это благоустройство территории, одна или несколько больших детских площадок, а также общие зоны отдыха, где можно собраться с гостями или соседями. Так, в поселке «Марсель» есть обустроенная набережная вдоль озера, где в теплое время года работает кафе с отдельными беседками. Еду можно заказать на месте или принести с собой и самостоятельно приготовить на гриле. А, например, в поселке «Кембридж» на Новорижском шоссе (www.p-cambridge.ru) уже ведется строительство семейного кафе-пиццерии «Джеймс» – открытие запланировано в 2016 году.

Проживание за городом само по себе положительно сказывается на здоровье, но после переезда многие из тех, кто раньше не ходил в спортзал, задумываются об активном образе жизни. Конечно, для велосипедных прогулок или бега не требуется дополнительного снаряжения, а турник или спортивный батут можно установить и на заднем дворе, но все-таки жители поселка будут благодарны появлению дополнительных спортивных объектов.

В больших поселках может быть уместен самостоятельный фитнес-клуб с бассейном, но есть решения проще и дешевле, которые обязательно порадуют всех жителей от мала до велика – самое простое футбольное поле, площадка для баскетбола или волейбола, теннисный корт, столы для пинг-понга.

Что касается торговых объектов и услуг, о которых обычно в первую очередь задумываются застройщики, то их наличие жителям не так важно, если в 15-минутной доступности на автомобиле есть торговые центры, где можно найти все необходимое и закупить продукты на неделю вперед. В самом поселке наиболее уместными будут кондитерская со свежей выпечкой, молочные или, например, фермерские продукты, аптека. Впрочем, опытный застройщик, проанализировав окружение своего поселка, может принять решение о строительстве нестандартных объектов, которые будут востребованы и жителями соседних поселений.

Так, в составе «Кембриджа», кроме семейного кафе, появится современный медицинский центр. Как и другие объекты, ориентированные не только на внутреннее, но и на внешнее использование медицинский центр разместится в центральной въездной группе поселка, чтобы исключить доступ посторонних на территорию. А самих жителей «Кембриджа» в медицинском центре ждут специальные скидки и семейные программы.

Безусловно, поселки таунхаусов сильно различаются по площади и окружению, поэтому потребности их жителей также могут варьироваться. Тем не менее наиболее востребованные элементы инфраструктуры повторяются из проекта в проект, поэтому их стоит взять на вооружение как потенциальным покупателям, так и застройщикам загородного жилья.

Еще новости Все новости

Актуальные предложения

Ничего не нашли? Попробуйте поиск
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все