Коттеджные поселки Земельные участки Таунхаусы Спецпредложения
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все

Лучшие предложения


Добавить объект

Новости поселков


Избранное

Город против загорода в ценовой категории

Фото
Опубликовано: 23 май 2017 года

Покупатели, желающие улучшить качество жизни, стремятся к повышению классности своей недвижимости, но не всегда – к смене локации. Все чаще они рассматривают городское жилье и конкурентные загородные форматы, близкие по расположению к их родному округу.

В разговорах о том, почему загород лучше для жизни, чем мегаполис, первыми аргументами всегда звучат: размеренный ритм и экологичность. В факте владения собственным домом с участком земли есть не только эмоциональное превосходство над ограничениями города, но и финансовая выгода. Сравним стоимость экспонируемых объектов. Квартира 82 кв. м в престижном ЖК начала 2000-х предлагается за 29,6 млн руб. Лот площадью 159 кв. м в новом квартале, там же, на Севере Москвы, обойдется в 31,18 млн руб. Минимальный бюджет покупки в поселке бизнес-класса «Новые Вешки» (Алтуфьевское шоссе) начинается от 35 млн руб. Здесь за цену трехкомнатной квартиры можно приобрести монолитный дом площадью в 222 квадратных метра. Соседний с СЗАО и САО, СВАО незначительно ниже в стоимости, но ограничен в вариантах качественного бизнес-класса.

Здесь представлено лишь 12% проектов этого ценового сегмента, а в 2016 году на рынок был выведен всего один жилой комплекс.

Для значительной доли покупателей принципиальной при переезде из столицы остается близость инфраструктуры города и возможность быстро добраться до точек «домашнего» района, ставших частью ежедневных маршрутов, начиная от детских врачей, заканчивая парикмахером. «Более 60% собственников нашего поселка «Новые Вешки» когда-то жили в ближайших районах Москвы, – рассказывает представитель девелопера проекта, руководитель отдела продаж ГК Sawatzky Юлия Шубина. – Традиционный дом для большой семьи в паре километров от Москвы сегодня можно назвать предложением мечты, тем более, с такой вариацией авторских проектов (до 60) и площадей (до 600 кв. м)».

Доля многокомнатных квартир в структуре предложения новостроек бизнес-класса Москвы составляет всего 8% (по данным «Метриум»). Единственной альтернативой многокомнатной квартире может стать собственный дом. Менее 30% собственников переезжают в «Новые Вешки» из других районов Подмосковья, основной костяк резидентов – москвичи. Первые собственники въехали в тихий поселок, в окружении природного лесного массива, 9 лет назад. За это время продано 70% лотов проекта. Реализация четвертой очереди идет полным ходом. «Новые Вешки» расположен в конце самого короткого загородного шоссе. Несмотря на близость города, хороших гимназий в Алтуфьево, детских садов и других объектов городской инфраструктуры, состав объектов загородного поселка позволяет жителям, при желании, полностью забыть о Москве. Да и в столице сложно найти жилой комплекс, где в свободном доступе кроме тренажерной площадки есть еще и свое футбольное поле, теннисные корты, каток, баскетбольная и волейбольная площадки.

Концепция «Новых Вешек» разрабатывалась с участием европейских экспертов загородного домостроения международной ГК Sawatzky. Среда поселка организована с вниманием к тому, что создает комфорт, настроение и атмосферу: утренние пробежки, отдых у озера и ужин на уютной террасе ресторана. «Собственная «Международная гимназия в Новых Вешках» позволила нам конкурировать с лучшими предложениями городского формата Севера и Запада Москвы, – подчеркивает Юлия Шубина. – Почти для 80% семейных пар решающим фактором покупки, после локации и стоимости, остается инфраструктура для детей».

Пока ЖК по обе стороны МКАД остаются типовым городским предложением, загородные форматы все больше привлекают новыми ценами и качеством среды, которая формируется не только бонусами от девелопера, но и сообществом жильцов.

http://www.novieveshki.ru

Еще новости Все новости

Актуальные предложения

Ничего не нашли? Попробуйте поиск
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все